深圳传来大消息，有人买房打5折, 你怎么看「深圳惊现五折卖房是真的吗」

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深圳传来大消息，有人买房打5折, 你怎么看

这是这个所谓的“有人买房打5折”的政策是一个抢人才，抢流量举措，但是要求特别高，甚至只有小部分的人群可以满足，而不是人人都可以享受到这个所谓的打5折的优惠.

首先我们来看下，到底是什么样的房子，什么样的人才能够满足这个打5折的要求：

1）公租房：意思是深证户籍中收入偏低的局面，可以享受租金是同区域同类型市场租金30%左右的优惠政策！

2）安居型的商铺住房：意思是在深证叫了10年以上社保等条件的人，才能够满足购买同区域同类型市场商品房50%优惠的举措！

3）人才住房：在深证持有有效居住证的，符合相关条件资格等的人才，购买同区域同类型市场商品房售价的60%左右。

也就是说，这一次的深圳房产消息最重要的还是针对那些收入偏低的人群，以及技术较高的人才，从而达到一个解决困难住户以及挽留居住人才的一个效果！被市场普遍认为是一种“抢人才，惠百姓”的政策。

而这种通过购房优惠来进行抢人才的举措并不是在深圳一个地方实行了，我们可以看到呼和浩特同样也推出了所谓的“毕业3年内半价买房”的优惠！

在2019年的4月18日内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学生安居工程（试点）实施办法》的通知公开。其中提及，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），可半价买房。

可见未来的人才市场是许多地方和地方政府非诚重视，并且极力想要挽留的一个对象！学历再也不是纸上谈兵，技术再也不是看着有用，实践无用的技能，未来许多高薪技术人员能够享受到的购房福利将会大大增加！

但是对于普通的、大部分的群众来说，其实这些条件是不符合的，也就是说能够在深圳以5折的价格买入自己心仪房子的人其实凤毛菱角，对于整个市场也没有太大的***作用，更多的只是一种“抢人才，帮助贫困百姓”的一种措施！在当今房价如此疯狂高价的情况下，确实也是一个大利好！

不得不说的是深圳是个好地方，对于身处上海的我来看，在对于外来打工人员的包容性这一点北京上海确实比不了！这个政策来看是值得肯定的，本来就应该有所作为，保障安居性住房能够有效解决问题。

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万科房子五折甩卖，秋季例会会场标语高喊“活下去”，你是如何看待呢

对于万科的一系列举动，依旧处于各方的猜测之中。但是，从实际情况分析，作为房地产行业标杆企业，万科借势炒作的概率不大，且万科有足够的实力展现出自身的优势。或许，对于万科而言，在近年来调控政策频繁出手的背景下，万科的危机感却骤然提升。纵观这些年来万科核心人物的公开表态，还是对整个行业的发展保持比较谨慎的态度，而对于近期的系列做法，可能也是危机感集中爆发的一种表现，同时也为同行业敲响了警钟。

最近一两年时间，不仅仅是万科有着满满的危机感，而且对于不少房企而言，同样存在一定的危机感。其中，对于不少房企而言，主动采取去杠杆的策略，并通过各种方式加快回收资金，以提升自身的风险防御能力。与此同时，对于部分大型房企，还会把投资增速放缓、放缓拿地的力度，并更注重现金为王的策略。

这系列现象的发生，或多或少体现出房企的危机感，并对以往房地产市场的持续高速发展表达出一定担忧情绪。自万科成立至今，已经有逾三十年的历史，而三十多年间，万科也在不断发展，危机意识不断提升。如今，万科高喊“活下去”的声音，很大程度上还是在不断提醒自己，不断增强自身的危机意识，力图在未来行业大洗牌的过程中不被市场所淘汰，而一轮优胜劣汰之后，才能够获得更好的发展空间，以实现企业的长期可持续健康发展。

有人觉得“活下去”是在说万科到了山穷水尽的地步。

但是我不这么认为。

2012年，万科的董秘谭华杰作了一个研究报告，里面提到了一个叫做“居民部门利息保障倍数”的东西，他们认为：“居民部门利息保障倍数高于1.5时，基本没有国家和地区发生过房价大跌的情况。”

也就是说，只有当老百姓的储蓄少于所需还房贷利息的1.5倍，那么房价才可能见顶。而他们当时认为至少2025年前也达到不了这个数字。

后来到了2014年，万科喊出了“白银时代”，说房企接下来都要干苦力活了，业内听后一片悲观。可是事实上当时万科囤了600多亿，专门等着收割那些看衰房地产的房企，等他们退场的时候再赚上一笔。不过当时碧桂园、恒大还有融创，都没有被带跑偏，反而是加速发力，在2018年万科被甩到了第三的位置。

而现在万科又高呼“活下去”。

所以万科还是当初的那个套路，用自己的话语权造成业内恐慌——当然现在房企生存确实没有以前滋润了也是一个契机——造成一波熊市然后让自己能够低价收割被抛售的优质资产，毕竟人家账面上的现金都有1500亿了。

所以你会看到现在高呼活下去的万科在第三季度拿了近500亿的土地，逼近恒大+碧桂园+保利+融创的总和，比如保利第三季度是244.1亿的拿地权益，碧桂园137.9亿，融创69.1亿，恒大62.4亿。然后其又拿出了32亿准备收购北京的一些环保项目。

所以万科这句话.....到底是什么意思还需要多想想。

再提供一个最近的例子：我老家那个小地方今天开盘了一个新楼盘，我们在里面投了一点。然后呢，一片看衰的房地产今天的销售额是2.5亿的样子。

前几年这个项目的老大每年（还是每月忘了）负债的利息应该有百来万，今天应该算是要解套了，还有得赚。

这还只是我那个小地方。

所以.......

万科真的是同情同行说：“活下去！”么？

当然了，我并不知道明年会怎么样，但是我希望明年会更好吧。

深圳法拍房七折卖，断供潮真的来了吗

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现在的情况就是政府在打压，刚需在观望，炒房者在撑着，银行在收钱，最后炒房客就算不挣钱刚需也不会给炒房客埋银行的单，然后耗死的是炒房客，挣钱的是银行，刚需也因为租房增加的支出而降低消费的欲望，既不利于实体经济的发展，也不利于房屋建设增长，管理、政策不到位导致的死循环。

法拍房一般是按照市场评估价的7折作为起拍价的，为什么是7折，我估计是考虑了拍卖的后续交易费用，让参与拍卖者最终支出的总成本不高于市场价格。其实作为债权人，如果债务人之前已经还了一部分本金和利息，再加上房贷一般是7成，再加上房子升值的部分，如果最终以市场价7成成交，很大程度上不会形成损失，估计还有盈余。这个七成起拍只是一般的，正常的操作，不能判断是不是断供潮。断供潮是有群体性质，在短时间内同时出现较大或者说异常大的数量，这种情况才能称作“潮”吧。至于问题里面说的2000多套的情况，要对比深圳前些年的情况，我不熟悉深圳，这个说不上来。

小鸟云服务器托管五折的价格可以入手吗？深圳的才3300元一年

五折的价格还不错啊，托管的价格好像是要比租服务器贵一点的，如果你的用户大多是深圳区域的话，是可以选择深圳机房的，不过还要注意他们的环境和规模吧，我觉得你可以去问一下他们的客服关于深圳机房的一些信息，最好是实地去考察一下，毕竟放自己的服务器进去还是要谨慎一点的。

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